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                                                三室一厅 850/月! 9大热门租房区域! 良心推荐!毕业后是买房还是租房?

                                                蚌埠新地产2018-12-14 17:43:51


                                                毕业季,租房市场总是水涨船高。


                                                小编给大家搜罗了一些蚌埠热门就业区域周边的房租价格。


                                                就业难赶上租房难 不妨考虑合租


                                                万达-银泰


                                                东海大道东起延安路西至朝阳路,近年来矗立起多个写字楼,这里交通发达、商超遍地,许多公司选择落户在这里,自然也就提供了不少的就业岗位,成为蚌埠大学生毕业找工作的首选之地,那么这里的房租价格如何呢?


                                                单身公寓价格约1500元/套/月,小富豪级别推荐


                                                整租/合租价格约1000元/间/月,经济实惠型推荐



                                                周边可选小区包括万达、百乐门、新地城市广场、瀚林银座、观澜御湖世家、水游城、荣盛锦绣香堤、光?#24066;?#21306;、华府天地、金奥华府、蓝天城、阳光苑 、沁雅凯旋城等。有公寓、普通住宅等多种选择,公寓参考价格1500元/套/月,一般拎包入住精装修住宅价格约800-1000元/间/月,普通装修住宅价格在500-800元/间/月不等,毛坯房就不建议毕业生选择了。


                                                大学城周边


                                                蚌埠大学城简直就是个“世外桃源?#20445;?#36825;里有吃不完的美?#22330;?#30475;不完的妹子(跑题了)、影院、KTV、商场、健身房……对于在这里居住了三四年的大学生们来说,这里是整个蚌埠他们最熟悉的地方,所?#38498;?#22810;大学生毕业后仍然会选择居住在这里,那么大学城周边租房市场行情如何?



                                                  单身公寓价格约900元/套/月


                                                  整租/合租价格约600元/间/月


                                                周边可选小区包括海亮明珠、龙湖春天、绿地国际花都、龙湖?#21512;?#20113;龙观邸等,126/138/129/128/207等多路公交线路通达全城,如果不在大学城附近上班的话,在这里住,早上你要早起了。


                                                  老城区热点区域推荐


                                                仔细找找,你可以?#19994;?#36825;样的,三室一厅850元/月


                                                “毕房族”认同广泛 刚需小户型更受欢迎


                                                初入社会的大学生,面临的不仅是严峻的就业形势,还有来自住房方面的压力,都想有一个属于自己的独立居住空间,亟待买房置业。毕业置业到?#20180;?#35201;注意些什?#30679;?#21040;底买什么样的房子最合适?


                                                毕业生买大房子太过吃力,小户型则是一个不错的选择。


                                                一方面价格低;


                                                另一方面便于转手,面对目前蚌埠市场动辄大几千的房价,还?#24515;?#20123;性价比较高的楼盘适合刚刚毕业不久的大学生呢?



                                                链接》》》租房注意事项


                                                房子是自己?#19968;?#26159;中介找~!



                                                无论采取哪种方式租房,?#23478;?#20808;了解想租房子地区的租房市场均价。在了解租房市场均价时,可以采取两种可行的方法,分别是:


                                                1、通过熟人、网络、小区广告来了解。这个方式可节省?#24310;茫?#20294;是耗时耗力。


                                                2、如果时间和精力有限,也可以委托中介公司找房,这种就是花点钱,省点时间。


                                                怎样找房又快又好!


                                                1、明确自己对房屋的要求:譬如独厨独卫、电梯房、南北通透等等。筛选出最贴近自己租房要求的,再联系看房。


                                                2、计算交通和时间成本:市中心寸?#38142;?#37329;,但偏远地区交通不便?#19981;?#22686;加成本,最好的选择是大商圈地区内交通便捷的边缘区域。


                                                3、合租的,尽量选择两三居室:由于卫生间和厨房的租金要分摊到各个房间,所以居室越少,?#32771;?#25151;平摊的价钱实际上就越多。但居室过多会影响居住质量,所以两居或三居室的性价比最高,分摊的租金一般能少300-500元,日常?#24310;?#20063;可AA制。


                                                租房注意哪些?#38468;冢?/span>


                                                1、时间:租房有时会花费很长时间,不要等到上一个房子快到期的时候才?#23567;?#19968;般至少提前2周左右开始找房。


                                                2、合租对象:最好选择和同学或者熟人合租。如果是和不认识的人合租,一定要互相留下身份证复印件和联系电话。


                                                3、证件:自己租房的要查看所租房子的产权证、房东的身份证明等。如果是与中介签订出租合同,要查看中介机构与房东的委?#20889;?#29702;协议,了解中介机构的代理时间。


                                                4、警惕二房东:法律上,二房东如果将租赁的房屋转租,必须要经过原房东的同意,否则无效。因此租房者可以要求查看二房东与原房东所签订的租赁合同。此外,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则租房者会承担比较大的风险。


                                                看房该看什?#30679;?/strong>


                                                1、周围环境?#32422;?#25972;体配套设施:查看房子是否临近马路、采光通风,还要询问周边生活配套设施的情况,如菜市场、公交路线和就医条件。


                                                2、门窗:检查防盗门的性能、窗户是否完好?#32422;?#21355;生情况,检查水管是否通畅、电路是否老化、能否使用大功?#23454;?#22120;。


                                                3、检查屋内配置:检查家具、?#19994;?#26159;否老化、是否超过了规定的使用期限,了解适?#22969;?#27668;工具、淋浴器等物品的注意事项。


                                                交接房子要注意什?#30679;?/span>


                                                1、检查固定设施:如果物品不能正常运作或损?#25285;?#21487;以要求房东维修,如果房东承诺变更,有必要在合同中说明。


                                                2、物业交验应作为合同的附件:如果通过中介租的房,交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程?#21462;?#32780;如果是自己租房,需要记录水、电、气三表的具体数值、内部电器的使?#20204;?#20917;、业主暂存物品的状况等,并作为合同附件一一说明。


                                                3、更换门锁:房屋交接完后尽快更换锁芯,正式入住后,如果碰到设施正常使用中出?#27490;?#38556;等情况,应当第一时间找房东或中介。




                                                合租要注意什?#30679;?/strong>


                                                1、明确房租:必须在入住前先商量好房租?#24310;?#26159;多少,看是按房间算,还是按床位算,这样交房租的时候,不会出现问题。


                                                2、明确卫生水电费?#20309;?#29983;?#36873;?#27700;电费等?#24310;?#20063;要事先要商量好,如果是每个屋都有电表、水表也就无所谓,如果无,则要?#22496;?#24590;样缴纳。


                                                3、公?#21442;?#29983;的维护:住在一起,就会有公用区域的卫生。例如,厨房、阳台等地方,到底要如何保持卫生、如何分工打扫最好提前商量,这虽是小事,可却是矛盾容易产生处。


                                                4、合同:合租也要有合同,?#36824;?#26159;与房东签合同,还是与合租人签合同,都必须有一纸之约,以免出事后,找不到责任?#20581;?/span>

                                                ?精彩看点

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                                                编辑助理:花花

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