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                                                地铁聚集!地价两年涨3倍!萧山市北经开区将成为下一个杭州“新贵”?

                                                凤凰房产杭州站2018-12-13 09:57:57

                                                以上为广告 以下为正文



                                                有人说,地铁线路的多少,往往是衡量城市发展程度的指标之一。那么对于一个板块来说,地铁更是促进其发展的重要因素。

                                                ?▲萧山(图片来源于网络)


                                                萧山就是如此。本地人说道:“萧山的变化是通地铁之后开始的。”近年来,区域内的交通愈发便利,再加上G20峰会的举办,萧山如今已然成为杭州炙手可热的板块之一。

                                                市北开发区未来将有多条地铁?

                                                板块内商业综合体扎堆

                                                据悉,今年8月14日,市长徐立毅在“一府两院”工作报告会上明确表示,下半年将启动杭州地铁四期研究,编制杭州地铁四期建设规划

                                                规划中显示,地铁4号线南延段、地铁6号线东延段、新增地铁11号线都将在萧山设立站点。其中,新增11号线基本都在萧山区域内,经过义桥、湘湖新城、萧山经开区等板块。

                                                其中,萧山的市北经济开发区早有地铁2号线,再加上5号线(在建)与11号线(规划),该区域未来将会享受到3条地铁线的利好加持。

                                                ▲萧山南站


                                                除了地铁,该区域内有杭州南站(明年6月开通)、萧山汽车站,距离萧山国际机场、杭州东站也不远。

                                                目前,地铁2号线沿线商业配套丰富,包括华润万象汇、旺角新天地、银隆广场、lse城市生活广场等大型综合体,还有人民广场、泰禾天辰国际广场等商业项目。

                                                ▲市北开发区商业综合体项目区位图(凤凰房产/制)


                                                “出门就是地铁站、想逛街下楼就是综合体,这多方便啊!”住在该区域的居民感慨道。

                                                当然,市北开发区不乏医院、学校等配套。周边医院主要有浙江萧山医院、萧山开发区医院、萧山长山医院等;学校也较多,例如银河实验小学、高桥金帆实验学校、萧山开发区小学、萧山第五高级中学。

                                                地价堪比房价

                                                大型房企纷纷入驻

                                                交通、商业、医院、学校……市北开发区不仅各项配套逐渐完善,同时,该区域内的地块价值也在不断上涨。

                                                ▲2016-2017年萧山市北经开区出让土地情况(凤凰房产/制)


                                                ▲萧山经开区近7日住宅签约价(图片来源于透明售房网)


                                                今年以来,市北经济开发区共有6宗宅地出让,其中有宅地?#23665;?#27004;面价已经达到30000元/平米以上。而在去年4?#36335;藎?#21516;区域内?#23665;?#27004;面价仅为6227.65元/平米,两年内涨了3倍多!

                                                除此之外,据透明售房网显示,目前区域内新房?#23665;?#20215;就在30000元/平米左右。区域内地价已经赶超部分新房?#23665;?#20215;,可以想象,未来板块新房价格不可估量。

                                                再加上融创、万科、绿城、滨江、恒大纷纷入驻该板块,市北开发区板块如今俨然成为萧山的豪宅区。然而,板块内目前可售房源并不多,今年的6宗宅地也还未入市,没能给板块增添房源供应。

                                                只用五分之一面积造房子?

                                                央企最高端产品面世

                                                还好,这个时候,央企港?#26032;么?#26469;了新的作品——?#26032;?#21517;门府

                                                中国旅游集团公司暨香港?#26032;茫?#38598;团)有限公司是中央直接管理的国有重要骨干企业,也是总部在香港的三家中央企业之一。

                                                港?#26032;?#22320;产作为集团六大板块之一,自20世紀80年代中期以来,港?#26032;?#22987;终稳健前行,深耕环渤海?#34892;摹?#38271;三角?#34892;摹?#29664;三角?#34892;模?#24050;布局北京、上海、深圳、渖阳、青岛、杭州、宁波、苏州、成都等重要城市,目前总资产规模近300亿。

                                                此次的?#26032;?#21517;门府,是港?#26032;?#30446;前最高端的产品序?#23567;?/span>

                                                ▲?#26032;?#21517;门府区位图


                                                ?#26032;?#21517;门府雄踞萧山区建设一路与宁税路交叉口东南方向,距离地铁2号线建设一路站只有1000米左?#19994;?#36335;程。

                                                ▲125平米珺璟户型图

                                                ▲95平米琅轩户型图


                                                项目层高3米,有95-169平米多?#21482;?#22411;,可以满足不同购房者的需求。每一?#21482;?#22411;均是大开间、多房朝南,并以全方位大面积的景观阳台,与园区景观形成大面积的呼应,让居住者能享受到更为宽阔的“巨幕”?#21491;啊?/span>

                                                其中,169平米户型最大南向面宽达18.7米,堪比排屋!主主卧+次卧+客厅+餐厅+客房,五开间朝南一字排开,五开间朝南!这样的“豪宅配置”,即便放在偌大的杭州,也是极其稀缺的。

                                                项目采用全一线大牌精装标准,汇集西门子、博世、唯宝、高仪等知名品牌。

                                                同时房间内打造了“智能化”体验。通过手机APP、可视对讲机,可以实?#31181;?#33021;门锁联动、情境居家、实时监控PM2.5及温度湿度等高端享受。

                                                除此之外,小区车位配比更是达到1.4,而且贴心设置了充电车位、无障碍车位,充分体现了传承自百年酒店服务基因的360°周到物业服务。

                                                ▲中央景观效果图


                                                有着百年高端?#20998;?#29983;活布局经验,善筑人生旅程的港?#26032;茫?#19981;仅是房子内部,园区内部也为业主考虑到每一个细节。

                                                为将居住?#20998;?#26368;大化,在容积率2.2的基础上,?#26032;?#21517;门府摒弃了溢价率更高的“高低配”布局,以南北错层式布局,成就了9幢纯粹高层住区。

                                                17.93%超低建筑密度,为社区生活氛围腾出近五分之四的土地空间,将园林总面积扩大至约2.8万方,并于内部配有约6500平米的超大中央公园全龄段的活动场地以及景观步行?#20302;?/strong>等,让业主在都会与自然众自由切换。

                                                ▲架空层效果图


                                                全园区架空层设计,比引入国际“泛会所”先进理念,与园区入口处“星级会所”一期,后续将根据业主需求,引入休?#23567;?#23089;乐、会客等多种设施,打造受业主喜爱的,独立于家庭之外的“第二会客厅?#34180;?/span>

                                                此外,考虑到业主的安全与私密性,小区内还配备了国?#25163;?#21517;品牌的多层级安全防范子?#20302;?/strong>,包括周界防范报警?#20302;场⒎每?#21487;视对讲、出入口控制?#20302;场?#35270;频安防监控、小区电子巡查?#20302;场?#23478;庭住户报警?#20302;?#31561;,打造值得信赖业主的安心之家。

                                                近日,?#26032;?#21517;门府样板房已盛大开放,百闻不如一见,?#26032;?#21517;门府以揽尽世界而来之姿,恭迎全城亲临?#22270;?/span>


                                                声音 | 杭州都市圈摇起“融杭大旗”?大家这么说……

                                                都市圈发展改写楼市画像 房企抢滩、投资客纷纷进场


                                                你知道这里有一条45年历史的老铁路吗?

                                                西站选址宣杭铁路北面 仓前科创新城呼之欲出?


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